1、房产自助查档机查询。带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。
3、买房者还可以协同卖房者，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。而买房人也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。
4、保险的做法就是在买卖合同上中约定好。如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同就是维权的法律依据。
5、在买二手房的时候应该要选择专业的房中介公司。这样才能够保证自己买到的房屋没有任何问题。若买房子的时候双方产生了纠纷的时候你是可以直接询问他们解答。
