1、遗产清算：首先，需要进行遗产清算，将包括房产在内的所有遗产进行明确、清晰的登记和评估。
2、继承顺序：如果父母只有子女，子女是第一代继承人，按照平等继承的原则，每个子女的继承份额相等。
3、继承协议：子女可以协商达成继承协议，确定如何共有或分割房产。如果子女之间存在分歧，可以通过法院诉讼解决。
4、动产分割：根据继承协议或法院判决，执行动产（如现金、存款等）分割，并办理相关手续。
5、不动产过户：如果房产需要过户至某个子女名下，需要办理房产继承和过户手续。通常要到房地产登记机构申请，提供相关证明材料进行过户。