精装房验房注意事项：1、根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。2、在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。3、核实建材，应尽量确定设备的型号和产地。精装房验房细节：1、窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。2、离通风孔最近的插座必须是防水插座。
精装房验房方法：
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙面地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
4、门窗的密封性：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。
5、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
6、厨房卫生间：厨房和卫生间这两个地方是瓷砖，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
7、乳胶漆质量：墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆。
8、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。